Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formu ile eklerinin incelenmesinden, şirketiniz adına kayıtlı bulunan … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parselde kayıtlı taşınmaz üzerine 3/6/2015 tarih ve … yevmiye numaralı işlem ile … lehine tesis edilen 5 yıl süreli intifa hakkının 3/6/2020 tarih ve … yevmiye numaralı işlem ile 26/4/2025 tarihi dahil olmak üzere geçerli olacak şekilde uzatıldığı, bu defa söz konusu intifa hakkının diğer şartları aynı kalmak kaydıyla süresinin 20/8/2027 tarihine kadar 5.000 TL bedel ile uzatılmasına dair tapu işleminden ne şekilde harç alınacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu;  63 üncü maddesinde, bu Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya "emlak vergisi değeri" deyiminin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade edeceği; 64 üncü maddesinin son fıkrasında da çıplak mülkiyet ve intifa haklarına ait harçların hesabında, kayıtlı değerin üçte birinin çıplak mülkiyete, üçte ikisinin de intifa hakkına ayrılacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...