Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... parselde bulunan... m2 tarla vasfındaki taşınmazla ilgili olarak paydaşlar arasında aynen taksim şeklinde ifrazı için anlaşmalı olarak ...Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunulduğu, anılan Mahkemenin... Belediye Başkanlığından bahse konu tarlanın ekli bilirkişi raporu ve krokiye göre aynen taksiminde sakınca bulunup bulunmadığı hususunda encümen kararı alınarak gönderilmesini talep etmesi üzerine... Belediyesince imar durumu ücreti ve encümen ücreti adı altında iki ayrı ücret talep edildiği, talep edilen ücret miktarlarının belediye hizmetlerinin gitmediği tarımsal araziler için çok yüksek miktarda olduğu belirtilerek, ticaret ve konut bölgeleri dışında kalan alanlarda ifraz yapılması halinde ifraz harcı tahsil edilip edilmeyeceği ve ifraz işlemlerine yönelik harç dışında herhangi bir ücret talep edilmesinin uygun olup olmadığı hususlarında görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 80 inci maddesinde,

"İmar mevzuatı gereğince aşağıda belirtilen harçlar belediyece tahsil olunur.

a) Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde İmar Kanununa göre ilk kez yapılan veya istek üzerine gerçekleştirilen müteakip parselasyon işlemleri "Parselasyon Harcına" (teşvik belgesini haiz organize sanayi bölgeleri hariç olmak üzere),

b) Verilecek ifraz ve tevhit kararları "İfraz ve Tevhit Harcına",

....tabidir."  hükmü yer almaktadır.

 Anılan Kanunun 84 üncü maddesinde ise imarla ilgili harçlara ilişkin tarifeler, ticaret ve konut bölgeleri için tespit edilmiş bulunmaktadır.

Ayrıca, 21/08/1981 tarihli ve 17435 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Çeşitli Harçlarla İlgili Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, "İfraz: Bir taşınmazın imar mevzuatı yönünden inşaata elverişli parsellere bölünmesidir." denilmektedir.

Öte yandan...