Özelge

   İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, … Varlık Yönetim A.Ş.'nin ipoteğe dayalı alacağını noter aracılığıyla temlik aldığınız, alacağın teminatı olan ipotekli taşınmazları … ... İcra Müdürlüğünden 2015/… sayılı icra dosyasında yapılan ihalede borca mahsuben satın aldığınız, söz konusu taşınmazların tapuda adınıza tescil işlemleri sırasında tapu harcı talep edildiği, ancak banka ve varlık yönetim şirketlerinin bu gibi işlemlerde tapu harcından istisna tutulduğundan bahisle, bahse konu taşınmazın tapuda adınıza yapılacak tescil işleminde tapu harcından muaf tutulup tutulmayacağınız hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.

   Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fikrasında ise gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzeri emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...