Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, … İli, … İlçesi, … Mahallesi, … ada, … parselde kayıtlı taşınmaz …'ye ait iken … tarih ve … yevmiye numaralı işlem ile söz konusu taşınmazda … lehine 30 yıl süreli daimi ve müstakil üst hakkı tesis edildiği, daha sonra 21/12/2022 tarihinde söz konusu taşınmazın üst hakkı sahibi olan … tarafından satın alınarak üst hakkının bedelsiz terkini için Müdürlüğünüze başvuruda bulunulduğu belirtilerek, söz konusu üst hakkı terkini işleminde 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/4 üncü maddesine göre nispi mi, I/14 üncü maddesine göre maktu mu, yoksa farklı bir harç mı alınacağı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, 60 ıncı maddesinde de tapu ve kadastro harçlarının, (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınacağı hükme bağlanmıştır.

Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 4 üncü maddesinde, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayrı ayni hakların bağışlanmasından, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden nispi; 14 üncü maddesinde ise tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden maktu harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.

Buna göre...