Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, İlçeniz merkez … ada, 14 parsel üzerine … A.Ş. lehine …/…/1975 tarihinde 25 yıl süre ile intifa hakkı tesis edildiği, …/…/1992 tarihinde belirtilen parselin ifrazen … ada 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 parsellere bölündüğü, …/…/2010 tarihinde sürenin dolması nedeniyle ifrazen oluşan … ada 11, 12, 13 no.lu parsellerden intifa hakkının harç alınarak terkin edildiği, bu kez 16 no.lu parsel maliki tarafından intifa hakkının terkininin talep edildiği belirtilerek, ifraz öncesi oluşan bir intifa hakkı ifraz sonrası oluşan parsellere zorunlu olarak taşındığından, daha önce 11,12,13 no.lu parsellerden intifa terkin harcının alınması nedeniyle 16 no.lu parsel için yeniden harç alınıp alınmayacağı hususunda görüş talep edilmektedir.

            492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanlarının, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 60 ıncı maddesinde ise tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nev'i ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınacağı hükme bağlanmıştır.

            Aynı Kanunun 63 üncü maddesinde, "Bu Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya "emlâk vergisi değeri" deyimi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder." hükmüne, 64 üncü maddesinin son fıkrasında ise; "Çıplak mülkiyet ve intifa haklarına ait harçların hesabında, kayıtlı değerin üçte biri çıplak mülkiyete, üçte ikisi de intifa hakkına ayrılır." hükmüne yer verilmiştir.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 4 üncü maddesinde, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.

            Buna göre...