Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü

…

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, gayrimenkul yatırım ortaklığına ait, imar planında turizm lejandlı alanda inşa edilmiş olan, tapuda "depolu dubleks tatil villası", yapı ruhsatında ise "otel/B tipi tatil villası" olarak yer alan taşınmazlar için Bankanız tarafından kredi kullandırılacağı, söz konusu taşınmazlar için kullandırılacak kredilerde, ekspertiz raporunda gayrimenkulün konut olarak kullanıma uygun olduğu ifadesinin yer alacağı, yönetim planında konut kredisi kullandırılacak olan bağımsız bölümlerin konut amacı dışında kullanılamayacağının belirtileceği, krediyi kullanacak kişiden bu taşınmazın "konut" olarak kullanılacağına ve ticari faaliyet için kullanılamayacağına dair taahhüt alınacağı belirtilerek, Bankanız tarafından bahse konu taşınmazlar için gerçek kişilere konut edinimi amacıyla kullandırılacak kredilere banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV) ve kaynak kullanımını destekleme fonu (KKDF) kesintisi uygulanıp uygulanmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.

 6802 sayılı Gider Vergileri Kanununun 28 inci maddesinin birinci fıkrasında, banka ve sigorta şirketlerinin 10/6/1985 tarihli ve 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununa göre yaptıkları işlemler hariç olmak üzere, her ne şekilde olursa olsun yapmış oldukları bütün muameleler dolayısıyla kendi lehlerine, her ne nam ile olursa olsun nakden veya hesaben aldıkları paraların BSMV'ye tabi olduğu hükmü, mükellefi belirleyen 30 uncu maddesinde ise BSMV'yi banka ve bankerlerle sigorta şirketlerinin ödeyeceği hükmü yer almaktadır.

Aynı  Kanunun "İstisnalar" başlıklı 29 uncu maddesine 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 30 uncu maddesiyle eklenen (y) bendinde, "İpotek finansmanı kuruluşlarının, konut finansmanı kuruluşlarının ve konut finansmanı fonlarının, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanı kapsamında yaptıkları tüm işlemler dolayısıyla lehe alınan paralar" hükmü yer almaktadır.

Öte yandan...