Özelge

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Konya Vergi Dairesi Başkanlığı

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, 02/10/2016 tarihinde vefat eden eşiniz … 'ın satış vaadi sözleşmesi ile  …. Ofis Bloğu'ndaki 2. kat 2K-3 no.lu bağımsız bölümü satın aldığı, ancak satışı yapan ……. Tic. A.Ş.'nin ikamet ruhsatı alamadığı için bu bölüme ait tapuyu vermediğinden dolayı ilgili belediyeye emlak vergisi beyanında bulunamadığınız belirtilerek, eşiniz adına vereceğiniz veraset ve intikal vergisi beyannamesinde tapusu olmayan ancak satış sözleşmesi ile satın alınan bu gayrimenkulün söz konusu beyannamenin hangi bölümünde ve hangi değerde gösterileceği hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde; Türkiye Cumhuriyeti uyruğunda bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir şekilde bir şahıstan diğer şahsa intikalinin veraset ve intikal vergisine tabi olduğu; 10 uncu maddesinin (b) bendinde, gayrimenkullerin ticari işletmeye dahil olsun veya olmasın emlak vergisine esas olan değerle değerleneceği hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 11 inci maddesinde, bu vergiye mevzu olacak malların değerleme gününün, miras yoluyla meydana gelen intikallerde mirasın açıldığı, diğer suretle meydana gelen intikallerde malların hukuken iktisap edildiği gün olacağı hüküm altına alınmıştır.

Diğer taraftan, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 575 ve 599 uncu maddelerinde ise mirasın ölüm ile açılacağı, miras açılınca, mirasçıların onun tamamına sahip olacakları, kanunda yazılı hal istisna olmak şartıyla müteveffanın alacakları ve tüm hakları ile zilyedi bulunduğu malların mirasçılara intikal edeceği hüküm altına alınmıştır.

Bu hükümlere göre...