Özelge

            İlgide kayıtlı dilekçe ve özelge talep formunda, ... adresinde bulunan meskeni 2015 yılında … İnşaat A.Ş. firmasından satın aldığınızı, ilgili firmayla yapılan 03.10.2016 tarihli sözleşmede belirtilen hususların yerine getirilmemesinden dolayı şirket aleyhine dava açtığınızı, davanın 26.01.2021 tarihinde aleyhinize sonuçlanması nedeniyle 01.04.2021 tarihinde yargılama gideri ve karşı taraf vekâlet ücreti toplamı olarak 4.229,00-TL tutarında ödeme yaptığınızı belirterek, ödemiş olduğunuz söz konusu tutarın, 2021 takvim yılına ilişkin olarak vereceğiniz yıllık gelir vergisi beyannamenizde kira gelirinden indirim konusu yapılıp yapılamayacağı veya gider olarak dikkate alınıp alınamayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

            193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde; maddede bentler halinde sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükme bağlanmıştır.

            Aynı Kanunun 72 nci maddesinde ise gayrimenkul sermaye iratlarında gayrisafi hasılatın 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarı olduğu hükmü yer almaktadır.

            Anılan Kanunun 74 üncü maddesinde de; gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde gerçek gider usulünün tercih edilmesi halinde, mezkûr Kanunun 21 inci maddesine göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan yalnızca bu maddede bentler halinde yazılı giderlerin indirilebileceği hükmüne yer verilmiştir.

            Buna göre...