Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, …. ili, …. ilçesi, … ada …. parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin satışı için ….. (….) tarafından Müdürlüğünüze talepte bulunulduğu, söz konusu taşınmazın mezkur Şirket adına kayıtlı …. adada bulunan …. ve …. no.lu parsellerin tevhidi sonucu meydana geldiği, taşınmazlardan …. ada …. no.lu parsel üzerinde 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı belirtmesi bulunduğu, …. no.lu parsel üzerinde ise riskli yapı belirtmesi bulunmadığı belirtilerek, söz konusu satış işlemlerinin tapu harcından istisna olup olmadığı hakkında görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...