Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Erzurum Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli alan olarak tescil edilen alanda şirketiniz tarafından dönüşüme tabi tutularak yeniden inşa edilen binada bulunan taşınmazların şirketinizce üçüncü kişilere devri işlemlerinde, 6306 sayılı Kanunun 7 nci maddesinin dokuzuncu fıkrası kapsamında ilgili tapu müdürlüğünce müteahhit olarak şirketinizden tapu harcı aranılmamasına rağmen üçüncü kişilerden tapu harcı talep edildiği belirtilerek, 6306 sayılı Kanunun 10.12.2018 tarih ve 30621 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 29.11.2018 tarihli Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla değişik 7 nci maddesinin dokuzuncu fıkrası kapsamında riskli alan olarak tescil edilmiş alanlarda yeniden inşa edilen binada bulunan taşınmazların ilk satışlarında müteahhitten ve alım yapan üçüncü kişilerden tapu harcı aranılıp aranılmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan...