Özelge

            İlgide kayıtlı yazınız ekinde yer alan özelge talep formunda, ... İli, ... Mahallesi'nde, Kurumunuzca denizden doldurulmak suretiyle kazanılan ... m²'lik dolgu alanı ve ... m²'lik iskele olmak üzere toplam ... m²'lik taşınmaz için Hazine ile yapılan taahhüt senedi karşılığında 1992 yılından itibaren 49 yıllığına Kurumunuz lehine irtifak hakkı tesis edildiği ve Kurumunuzca her yıl kullanma bedeli ödendiği, bu alan üzerine Kurumunuzca ...  m²'lik bekçi kulübesi binası yapıldığı, söz konusu iskele ve dolgu alanının Maliye Bakanlığınca umuma tahsis edildiği  kabul edilen yerlerden olmadığı ve bir bölümünün de Kurumunuz tarafından başka bir firmaya kiraya verildiği, kiralanan alan üzerine kiracı firma tarafından ... m²'lik işletme binası ile ... m²'lik güvenlik binası yapıldığı ve 4 adet yağ tankının yerleştirildiği belirtilerek, Kurumunuz lehine irtifak hakkı verilen, umuma tahsis edilmemiş ve bir bölümü Kurumunuzca başka bir firmaya kiralanan dolgu alanı ve iskelenin emlak vergisinden muaf olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

            1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 2 nci maddesinin birinci fıkrasında, "Bu Kanundaki bina tabiri, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın hepsini kapsar." hükmüne göre, emlak vergisi uygulamasında dolgu alanı ve iskele bina kapsamında değerlendirilmektedir.

            Aynı Kanunun 3 üncü maddesinde bina vergisini, binanın malikinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği; 4 üncü maddesinin (a) fıkrasında Devlete ait binaların daimi olarak emlak (bina) vergisinden muaf tutulacağı; (j) fıkrasında umuma tahsis edildiği Maliye Bakanlığınca kabul edilen rıhtım, iskele, dalgakıran ve bunların mütemmimlerinin kiraya verilmemek şartıyla daimi olarak emlak vergisinden muaf tutulacağı; 14 üncü maddesinin (a) fikrasında da Devlete ait arazinin daimi olarak arazi vergisinden muaf tutulacağı hükme bağlanmıştır.

             Buna göre...