Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Şirketinizce yapılacak olan ve proje çalışmaları devam eden tek katlı konut projesinde, aynı çatı altında 37 m² garajlar ile mekanik oda ve pergoleye ait alanların, 150 m2 nin hesaplanmasında dikkate alınıp alınmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü istenilmektedir.

            KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak Bakanlar Kurulunca yayımlanan 2007/13033 sayılı Kararname ile mal teslimi ve hizmet ifalarına uygulanacak katma değer vergisi oranları belirlenmiş, Kararname eki I sayılı listenin 11 sırasında net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimleri %1, Kararname eki listelerde yer almayan 150 m2 ve üzeri konut  teslimleri de % 18 oranında katma değer vergisine tabi tutulmuştur.

            İndirimli KDV oranı uygulanacak konutlarda 150 m2'nin nasıl hesaplanacağına ilişkin açıklamalara 30 Seri No.lu KDV Genel Tebliğin (E) bölümünde yer verilmiş ve bu bölümde çok katlı apartman dairelerinin büyüklüğü hesaplanırken, kömürlük, depo, kalorifer dairesi, yakıt deposu, sığınak, kapıcı ve kalorifer dairesi, çamaşırlık ve garaj gibi müşterek kullanım alanlarından her bir daireye isabet edecek m2 büyüklükleri belirlenmiştir.

            Buna göre...