Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, ... ' nın akaryakıt istasyonları üzerine konulan intifa haklarını 5 yıllık süre ile sınırlandırdığından bahisle, taşınmazınız üzerindeki intifa hakkının süresinin kısaltılması işlemi sırasında harcın anlaştığınız bedel üzerinden mi yoksa emlak vergisi değeri üzerinden mi alınacağı ile söz konusu işlemin bedelsiz gerçekleşmesi halinde harcın ne şekilde ödeneceği hususlarında görüş sorulduğu anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." denilmekte, anılan tarifenin I/20-e fıkrasında da; gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz) üzerinden devir alan için nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.

Aynı tarifenin 13 üncü maddesinin (a) fıkrasında, arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde her bir bağımsız bölüm vesair tesis için; (c) fıkrasında ise, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde her bir işlem için maktu harç alınacağı hususu düzenlenmiştir.

Buna göre...