Özelge

            İlgide kayıtlı dilekçenizin incelenmesinden, ... ile .... arasında ... adet daire kooperatife, ... adet daire şirkete kalmak üzere ... dairelik bir arsa karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı, bu defa şirketiniz ile... arasında bu sözleşmeye göre kendisinde kalan ... dairenin yapımı için bir sözleşme akdedildiği, ... adet daire inşa edeceğiniz, ... adedinin ...'de, ... adedinin ise şirketinizde kalacağı, bu sözleşmeye istinaden firmanıza kalan ... adet daire için ... tarafından şirketiniz adına fatura düzenlenip düzenlenmeyeceği ile anılan firmaya kat karşılığı teslim edeceğiniz ... adet daire için uygulanacak KDV oranı hususlarında görüş talep ettiğiniz anlaşılmaktadır.

            3065 Sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;

            - 1/1 inci maddesine göre; Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin KDV'ye tabi olduğu,

            - 2/5 inci maddesinde trampanın iki ayrı teslim olduğu,

            - 4/2 inci maddesinde, bir hizmetin karşılığının bir mal teslimi veya diğer bir hizmet olması halinde bunların her birinin ayrı işlem olduğu, hizmet veya teslim hükümlerine göre ayrı ayrı vergiye tabi tutulacağı,

            hükme bağlanmıştır.

            KDV oranları, KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetki uyarınca yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile Kararname eki I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için% 8, listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.

            Kararname eki I sayılı listenin 11 inci sırasında yer alan "net alanı 150 m²ye kadar olan konut teslimleri" % 1 oranında, Kararname eki listelerde yer almayan net alanı 150 m²yi aşan konut teslimleri ise % 18 oranında KDV'ye tabi tutulmaktadır.

            Öte yandan...