Özelge

T.C.

MALİYE BAKANLIĞI

Gelir İdaresi Başkanlığı

Sayı     : B.07.1.GİB.0.02.63/6373-4204

Konu   : Tapu harcı

............... VALİLİĞİNE

( Defterdarlık; ........ Müdürlüğü )

İlgi :    ...... tarihli ve ...... sayılı yazı.

İlgide kayıtlı yazınızda, ................ İdaresi Başkanlığına ait gayrimenkullerle ilgili tapuda yapılacak cins tashihi işlemlerinde tapu harcının nasıl uygulanacağı hakkında Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır..

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a bendinde, arsa ve arazi üzerinde yeniden inşa olunacak bina ve sair tesislerin tescilinde emlak (bina) vergisi değeri üzerinden binde 15 oranında tapu harcı alınacağı hükmüne yer verilmiş, aynı Kanunun 58 inci maddesinde, tapu ve kadastro harçlarını ödemekle yükümlü olan kişiler açıklanmış olup bu maddenin (a) bendinde "Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenlerin," (f) bendinde ise "bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanların" harçları ödemekle mükellef olduğu hüküm altına alınmıştır.

Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin sonunda da, 1/13 numaralı bendin (a) ve (c) fıkralarında belirtilen işlemlerden emlak vergisi bildirimi verilmesini gerektirenlerin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununda yazılı bildirim verme süresi sonuna kadar tapuda gösterilmemesi halinde harcın % 50 fazlasıyla tahsil edileceği hükmü yer almaktadır.

İlgide kayıtlı yazınıza konu olayda, cins tashihi işlemine ilişkin tapu harcının mükellefi gayrimenkullerin maliki olan .......... İdaresi Başkanlığıdır.

Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (a) fıkrası ile genel ve özel bütçeli dairelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri; (j) fıkrası ile de (a) fıkrasında belirtilen şekilde iktisap olunan gayrimenkullerin herhangi bir şekilde başkalarına devir ve ferağı tapu harcından istisna edilmiştir.

Öte yandan...