Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunda; bir inşaat firmasının kendisine ait turizm lejandlı arazi üzerine tapuda "apart ünite" olarak yer alacak taşınmazlar inşa etmeyi planladığı, toplu konutlara ilişkin yönetim planında "ana gayrimenkul bölümünde yer alan bağımsız bölümlerin mesken dışında başka şekilde kullanılabilmesinin yasak olacağına" dair madde konulacağı, apart ünite tapulu söz konusu yerlerin gerçek kişilerin kendi ihtiyaçları için oturum (konut) amaçlı olarak kullanılacağı ve bankanızca kredi kullandırılması durumunda da krediyi kullanan kişiden bu taşınmazı "konut" olarak kullanacağına dair taahhüt alınacağı belirtilerek, söz konusu apart üniteler için gerçek kişilere kullandırılacak kredilere banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV) ve kaynak kullanımını destekleme fonu (KKDF) kesintisi uygulanıp uygulanmayacağı konusunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

            1- Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi Yönünden Değerlendirme:

            6802 sayılı Gider Vergileri Kanununun "İstisnalar" başlıklı 29 uncu maddesine 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 30 uncu maddesiyle eklenen (y) bendinde, "İpotek finansmanı kuruluşlarının, konut finansmanı kuruluşlarının ve konut finansmanı fonlarının, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanı kapsamında yaptıkları tüm işlemler dolayısıyla lehe alınan paralar." hükmü yer almaktadır.

            Öte yandan...