Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzdan, ... Yapı Kooperatifi ortaklarının ilgili sanayi sitesinde yapmış olduğu işyerlerinin bina inşaat harcı, yapı kullanma izin harcı ile kanalizasyon ve yol harcamalarına katılma payı ve tapuda yapılacak işlemlerin tapu harcından ve düzenlenecek kağıtların damga vergisinden müstesna olup olmadığına dair bilgi istenildiği anlaşılmaktadır.

1-      Belediye Gelirleri Kanunu Yönünden

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Ek 1 inci maddesinin birinci fıkrasında, "Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yapılan her türlü bina inşaatı (ilave ve tadiller dahil), inşaat veya tadilat ruhsatının alınmasında Ek Madde 6'da yer alan tarifede gösterilen nispet ve hadlerde bina inşaat harcına tabidir." hükmü yer almakta olup, bina inşaat harcına ilişkin istisna hükümlerini düzenleyen Ek 2 nci maddesinin (e) fıkrası ile kooperatifler eliyle, ana sözleşmelerine uygun olarak yapılan sanayi ve küçük sanat siteleri ile esnaf çarşıları inşaatları bina inşaat harcından istisna tutulmuştur.

Aynı Kanunun imarla ilgili harçlara ilişkin hükümlerini düzenleyen 80 inci maddesinin (f) fıkrasında, yapı kullanma izni verilmesi işleminin yapı kullanma izin harcına tabi olduğu, anılan maddenin son fıkrasında ise organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerinde yapılan yapı ve tesislerin bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni harcından istisna olduğu belirtilmiştir.

2464 sayılı Kanunun 86-94 üncü maddelerinde, harcamalara katılma paylarına ilişkin hükümler düzenlenmiş olup organize sanayi bölgeleri ve küçük sanat sitelerinde yapılacak alt yapı yatırımları için söz konusu payların istisna olacağına ilişkin herhangi bir hükme yer verilmemiştir.

Buna göre...