Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, şirketinizce satın alınan taşınmazın kiracısı ile eski mülk sahibi tarafından akdedilen sözleşmenin devam ettirildiği, söz konusu kira sözleşmesinde kira bedelinin bedel + stopaj olarak belirlendiği belirtilerek, şirketinizce düzenlenecek faturalarda kira bedelinin eski mülk sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesindeki tutar (bedel+stopaj) üzerinden dikkate alınıp alınamayacağı ile kira bedeli üzerinden KDV hesaplanıp hesaplanmayacağı hususunda Başkanlığımız görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

 A-Kurumlar Vergisi Kanunu Yönünden Değerlendirme:

 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun "Safi Kurum Kazancı" başlıklı 6 ncı maddesinde; "(1) Kurumlar vergisi, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safî kurum kazancı üzerinden hesaplanır.

(2) Safi kurum kazancının tespitinde, Gelir Vergisi Kanununun ticarî kazanç hakkındaki hükümleri uygulanır..." hükmü yer almaktadır.

03/04/2007 tarih ve 26482 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 1 Seri No.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin 15.3.2.3. "Diğer kurumlar vergisi mükelleflerine ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri" başlıklı bölümünde "Kurumlar Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde sayılan kurumlar vergisi mükelleflerine (kooperatifler hariç) ait taşınmazların kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden vergi kesintisi yapılmayacaktır. Bu kurumların elde ettikleri kira gelirleri ilgili hesap dönemine ait kurumlar vergisi beyannamesi ile beyan edilecektir..." açıklamalarına yer verilmiştir...