Özelge

            İlgide kayıtlı yazınızda, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarihinde kesinleşmiş Esas No: .../..., Karar No: .../... sayılı tapu iptal kararının uygulanmasıyla ilgili olarak tapu işlemlerinden ne şekilde harç alınacağı hususunda görüş sorulmaktadır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." denilmekte, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 3 üncü bendinin (a) fıkrasında, terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynın veya ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden, aynı tarifenin 19 uncu bendinde ise muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer üzerinden harç alınacağı belirtilmektedir. (Söz konusu harç oranları 24/12/2012 tarih ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere tarifenin 3/a fıkrası için binde 22,77 ve  19 uncu bendi için ise binde 136,62 olarak yeniden tespit edilmiştir.)

            Kanun hükmü uyarınca, muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer üzerinden Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 19 uncu bendi kapsamında harç aranılması gerekmekle birlikte, yargı kararında işlemin muvazaalı olduğuna açıkça hükmedilmiş olmaması halinde  ise bu bent kapsamında harç alınmasına imkan bulunmamaktadır.

            ... Asliye Hukuk Mahkemesinin söz konusu kararının incelenmesinden, davacı ve davalı vekillerince müştereken imzalanan ve mahkemeye ibraz edilen sulhnameye göre davanın kabulüne karar verildiği ve dava konusu gayrimenkullerin davalılara düşen orandaki hisselerinin tapu kayıtlarının iptali ile söz konusu hisselerin davalılar adına kayıt ve tesciline karar verildiği anlaşılmaktadır.

            Söz konusu olayda, ihtilafa konu gayrimenkule ilişkin tescil işleminin iptal edildiği ancak yargı kararında iptal gerekçesinin muvazaalı işlem tesisi olarak hükmedilmediği anlaşıldığından, muvazaa tarikiyle vaki bir tescilin hükmen düzeltilmesinden söz edilemeyecektir.

            Buna göre...