Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 1/12 hissesi ... , 1/12 hissesi ... adlarına kayıtlı iken ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararı ile söz konusu hisselerin iptal edilerek ... mirasçıları olan ... adına ... hissenin, ... adlarına ... hissenin; ... mirasçıları olan ... adına ... hissenin, ... adlarına ... 'ar hissenin, ... adlarına ... ar hissenin; ... 'ar hissenin de ... adlarına tesciline karar verildiği belirtilerek, tapuda yapılacak tescil işleminden hangi oranda harç aranılacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir."  hükmü yer almaktadır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 3/a fıkrasında, terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 22,77 oranında; 13/c fıkrasında, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) 78,25 TL; 20/a fıkrasında ise gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin yukarıda açıklanan 3/a fıkrası, miras ortaklığının sona erdirilmesi amacıyla terekeye dahil taşınmazların mirasçılar arasında aynen veya ifrazen paylaşılmasında uygulanmaktadır.

            Öte yandan...