Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararı ile muris ... tarafından satılan ve ... adına kayıtlı ... mahallesi ... ada, ... parselde bulunan gayrimenkulün 1/2 payının 4 pay kabul edilerek, 1/8 payının ... ve 1/8 payının da ... adına tapuda tesciline karar verilmiştir. Söz konusu karar üzerine, ... adına kayıtlı gayrimenkulün 1/2 hissenin iptal edilerek, 1/8 hissesinin ... ve 1/8 hissesinin ise ... adına işlemi yapılmıştır. Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin anılan kararı üzerine davacılar tarafından temyiz talebi ile Yargıtay 1. Hukuk Dairesi nezdinde açılan dava sonucunda, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararı ile Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin anılan kararının bozulmasına karar verilmiştir. Bu karar üzerine Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi Yargıtay 1 Hukuk Dairesinin bozma kararına uyarak, ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararı ile hisselerde maddi hata yapıldığına ve mevzu 1/2 hissenin 3 pay olarak tavzihine karar verilmiştir. ... ve ... adlarına kayıtlı 1/8 hisselerin mahkeme kararına istinaden 1/6 hisse olarak anılan kişiler adına tescil edilmesi işleminde Müdürlüğünüzce yapılacak olan işlemlerde düzeltme harcının mı veya mahkemenin maddi hatası gereği düzeltilecek hisse üzerinden ek muvazaa harcının mı kesileceği konusunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.

            Ayrıca, Müdürlüğünüzce düzenlenen 14/04/2006 tarih ve 5492 sayılı Tescil İstem Belgesinin tetkikinden; Eskişehir Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararı üzerine gayrimenkulün 1/8 hissesinin ... ile 1/8 hissesinin ise   ...  adına tescili işlemlerinden 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I/19 uncu bendi uyarınca harç tahsil edildiği anlaşılmıştır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Kanunun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu hüküm altına alınmıştır. 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 3 üncü bendinin (a) fıkrasında, terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynın ve ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden, aynı tarifenin 19 uncu bendinde ise muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer üzerinden harç alınacağı belirtilmiştir.

            492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-19 uncu maddesi ile getirilen düzenlemeyle, muvazaalı işlem ile başkası adına yapılan tapu tescillerinin sonradan iptal edilerek tekrar muvazaa işlemine taraf olan kişi adına tapuya tescilinin sağlanmak istenmesi halinde yüksek oranda harç alınarak hukuk düzenince korunmayan muvazaa işleminin önüne geçilmesi amaçlanmıştır. Dolayısıyla...