Özelge

            İlgide kayıtlı yazınızda, ... Vergi Dairesi mükellefi olduğunuz, organize sanayi bölgesi tarafından firmanıza tahsis edilen ve 1/10/2007 tarihi itibariyle aktife alınarak fiilen kullanılmaya başlanan taşınmazın 10/4/2009 tarihinde "betonarme fabrika binası ve arsası" olarak tapuda firmanız adına tescil edildiği belirtilerek söz konusu taşınmazın satışının katma değer vergisinden (KDV) istisna olup olmadığı ile satış kazancının kurumlar vergisinden istisna edilip edilmeyeceği sorulmaktadır.

            KURUMLAR VERGİSİ YÖNÜNDEN:

            Bilindiği üzere, 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde; "Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75 lik kısmı kurumlar vergisinden müstesnadır.

            Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğratılmış sayılır.

            İstisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye ilave dışında herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen ya da dar mükellef kurumlarca ana merkeze aktarılan kısım için uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır. Aynı süre içinde işletmenin tasfiyesi (bu kanuna göre yapılan devir ve bölünmeler hariç) halinde de bu hüküm uygulanır." hükmü yer almaktadır.

            Öte yandan...