Özelge

           İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, özel mülkiyete ait ... parselde bulunan korunması zorunlu kültür ve tabiat varlığı olan taşınmazın Koruma Bölge Kurulundan onaylı projesine uygun olarak yeniden inşa edildikten sonra satılacağı belirtilerek, Katma Değer Vergisi Kanunu ve Kurumlar Vergisi Kanunu açısından uygulanan istisna ve muafiyetlerin neler olduğu, söz konusu taşınmazın kat karşılığı sözleşmeye istinaden yeniden inşa edilip satılması halinde ise katma değer vergisi, kurumlar vergisi karşısındaki durumu hususunda görüş talep edilmektedir.

            I-KURUMLAR VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN

            5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinde kurumlar vergisinin bir hesap dönemi içinde elde edilen kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı ve safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun ticarî kazanç hakkındaki hükümlerin uygulanacağı hükme bağlanmış olup safi kurum kazancının tespitinde Kurumlar Vergisi Kanununun 8 inci maddesi ve Gelir Vergisi Kanununun 40 ıncı maddesindeki yazılı giderlerin dikkate alınacağı belirtilmiştir.

            Aynı Kanun'un "Diğer İndirimler" başlıklı 10 uncu maddesinde:

            "1) Kurumlar vergisi matrahının tespitinde; kurumlar vergisi beyannamesi üzerinde ayrıca gösterilmek şartıyla, kurum kazancından sırasıyla aşağıdaki indirimler yapılır:

            ....

            d) Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler ve köyler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflar ve kamu yararına çalışan dernekler ile bilimsel araştırma ve geliştirme faaliyetinde bulunan kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan veya Kültür ve Turizm Bakanlığınca desteklenen ya da desteklenmesi uygun görülen;

            ....

            4) 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki taşınmaz kültür varlıklarının bakımı, onarımı, yaşatılması, rölöve, restorasyon, restitüsyon projeleri yapılması ve nakil işlerine,

            ...

            ilişkin harcamalar ile makbuz karşılığı yapılan bağış ve yardımların % 100'ü. Bakanlar Kurulu, bölgeler ve faaliyet türleri itibarıyla bu oranı, yarısına kadar indirmeye veya kanunî seviyesine kadar getirmeye yetkilidir." hükmü yer almaktadır.

            Diğer taraftan, şirketiniz özelge talep formu ekinde yer alan Kültür ve Turizm Bakanlığı ... Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararında özel mülkiyete ait olan ...parselde bulunan kültür varlığı yapıya ait sunulan restorasyon tadilat projesinin İstanbul Teknik Üniversitesince hazırlanarak sunulan teknik raporunda, binanın tümüyle harap olması nedeniyle mevcut durumu ile restorasyon müdahale aşamasının geçmiş olduğu ve bu nedenle rekonstrüksiyonun yapılması gerekli olduğu belirtilmiştir.

            Bu hüküm ve açıklamalara göre...