Özelge

             İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; 13.02.2014 tarihli yapı ruhsatları ile ....... ilçesi 04A-4C/04D-16  pafta, 46651 ada 6 parselde ....... 54'inci Noterliğinde düzenlenen 25/10/2013 tarih ve 43588 no.lu kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden  inşaasına başladığınız A-B-C-D-E-F-G-H-I ve J olarak adlandırılan 10 blok- 660 adet bağımsız bölümden oluşan projede yer alan bağımsız bölümlerin 150 m² yi geçmeyen konut olarak inşaa edilmekte olduğu, gerek kat karşılığı inşaat sözleşmesinde gerekse projede büro-ofis bulunmadığı, ancak söz konusu bağımsız bölümlerin yapı ruhsatında  büro-ofis olarak yer alması nedeniyle bahsi geçen bağımsız bölümlerin tesliminde uygulanması gereken katma değer vergisi oranı hususunda tereddüt hasıl olduğu belirtilerek, konuya ilişkin Başkanlığımız görüşü talep edilmiştir.

            KDV oranları, 3065 sayılı KDV Kanununun 28 inci maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (BKK) ile BKK eki (I) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için %1, (II) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için % 8, bu listelerde yer alanlar hariç olmak üzere vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.

Söz konusu Kararname eki (I) sayılı listenin 11 inci sırasında " Net alanı 150 m² ye kadar konut teslimleri" ibaresi yer almaktadır. Bu itibarla...