Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunda; mülkiyeti şirketinize ait olan taşınmazdaki 16 adet bağımsız bölümün haftalık, onbeş günlük, aylık, yıllık, günlük olarak bakımları şirketinize ait olmak üzere eşyalı olarak kiraya verildiği, işletmede bekçi, temizlik görevlisi istihdam edildiği ayrıca talep edenlere kahvaltı verildiği ve kiralama bedellerine ilişkin düzenlenen faturada %18 oranında katma değer vergisi (KDV) tahsil edildiği belirtilerek söz konusu kiralama işleminin otel, motel, pansiyon, tatil köyü v.b konaklama tesislerinde sunulan geceleme hizmetleri gibi değerlendirilerek %8 oranında KDV ye tabi tutulmasının mümkün olup olmadığı sorulmaktadır.

KDV Kanununun, 1/1 inci maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin, 1/3-f maddesinde ise Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV ye tabi olduğu hüküm altına alınmıştır.

KDV oranları, KDV Kanununun 28 inci maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi eki I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %l, II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %8,  listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için %l8 olarak tespit edilmiştir.

Kararname eki (II) sayılı listenin "B) DİĞER MAL VE HİZMETLER" bölümünün 25 inci sırasında; "Otel, motel, pansiyon, tatil köyü ve benzeri konaklama tesislerinde sunulan geceleme hizmeti (1618 sayılı Kanun hükümlerine göre Kültür ve Turizm Bakanlığından işletme belgesi almış seyahat acenteleri tarafından müşteriye aktarılan geceleme hizmet tutarı ve bu hizmete ilişkin aracılık bedellerine de konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmetlerinin ait olduğu oran uygulanır. Konaklama tesislerinde geceleme hizmetinden yararlanmayanlara verilen tüm hizmetler ile geceleme hizmetiyle beraber verilen ancak ayrıca belgelendirilen ya da geceleme hizmetine ait belgede ayrıca fiyatlandırılan hizmetler bu sıra kapsamında yer almamaktadır. Ancak geceleme hizmeti kapsamında verilmesi ve geceleme bedeline dahil edilmesi mutat olan diğer hizmetler bu sıra kapsamında yer almakla birlikte bu şekilde belirlenen geceleme bedeli içinde sunulan alkollü içeceklere ilişkin yüklenilen katma değer vergisi tutarları, hizmeti sunanlar tarafından indirim konusu yapılamaz.)" yer almıştır.

Konaklama tesislerinde sunulan geceleme hizmetlerine ilişkin olarak 107 ve 108 Seri No.lu KDV Genel Tebliğlerinde açıklama yapılmıştır.

Buna göre...