Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, boş olarak kiraladığınız konutların eşyalı oda veya daire olarak konaklama amaçlı günlük, haftalık ve aylık olarak üçüncü şahıslara kiralanması hizmetinde uygulanması gereken KDV oranı ile kiralamış olduğunuz konutların kira kontratlarındaki tutarı muhtasar beyannamesinde stopaj olarak mı, yoksa 2 No.lu KDV Beyannamesiyle mi beyan edilmesi gerektiği konusunda bilgi verilmesi istenmektedir.

            Gelir Vergisi Kanunu Yönünden:

            193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinin birinci fıkrasında; her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükmüne yer verilmiştir.

            Söz konusu hükümden de anlaşılacağı üzere, ticari faaliyet bir tür emek, sermaye organizasyonuna dayanmakta olup, kazanç sağlama niyet ve kastının bulunup bulunmaması böyle bir organizasyon tarafından icra edilen faaliyetin "ticari faaliyet" olma niteliğine etki etmemektedir. Ancak, bir faaliyetin ticari faaliyet sayılabilmesi için kazanç sağlama niyet ve kastı gerekmekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonun bütün unsurlarıyla birlikte değerlendirildiğinde kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerektiği ortaya çıkmaktadır.  

Öte yandan...