Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Sermaye Piyasası Kurulunun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularda iştigal etmek üzere kurulan şirketinizin, turizm sektöründe yer alan ve mevsimine bağlı olarak faaliyet gösteren oteller için kira sözleşmeleri düzenlediği, kira bedellerinin ise kiracı ile akdedilen sözleşme gereği yılın belirli dönemlerinde tahsil edileceğinden  bahisle, kira gelirlerine ait KDV lerin şirketinizce hangi dönemlerde beyan edilip ödeneceğine ilişkin Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

            Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;

            - 1/1 inci maddesinde, ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaaliyeti çerçevesinde Türkiye'de yapılan teslim ve hizmetlerin KDV nin konusunu teşkil ettiği,

            - 4/1 inci maddesinde, teslim ve teslim sayılan haller ile mal ithlatatı dışında kalan işlemlerin hizmet mahiyetinde olduğu,

            - 10 uncu maddesinin (a) bendinde, vergiyi doğuran olayın mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması anında; (b) bendinde, malın  tesliminden veya hizmetin yapılmasından önce fatura veya benzeri belgeler verilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi halinde; (c) bendinde ise kısım kısım mal teslimi veya hizmet yapılması mutad olan veya bu hususlarda  mutabık kalınan hallerde, her bir kısmın teslimi veya bir kısım hizmetin yapılması sırasında meydana geldiği,

            hükme bağlanmış olup, KDV uygulamasında vergilendirme dönemi, Kanunun 39/1 inci maddesindeki yetkiye dayanılarak  takvim yılının birer aylık dönemleri olarak belirlenmiştir.

            Buna göre...