Özelge

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

SAMSUN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü

Kira bedelinin tevkifat dahil Kdv hariç olarak belirlenmesi durumunda gelir vergisi tevkifatı, kira ödemelerinde KDV tevkifatı ve ihale kararına ait damga vergisinin hangi bedel üzerinden alınacağı hk

İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, Bölge Müdürlüğünüzce öğrenci yurdu olarak kullanılmak üzere bina kiralama yoluna gidildiği ve söz konusu kiralamalar için yapmış olduğunuz tip kira sözleşmelerinde kira bedelinin stopaj dahil KDV hariç tutar üzerinden tespit edildiği belirtilerek ilgili firmaya KDV ilave edilerek ödeme yapıldığından Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesi 5/a fıkrası uyarınca kurumunuz tarafından tevkifat yapılıp yapılmayacağı, yapılacak kira ödemelerinden Katma Değer Vergisi Tevkifatı yapılıp yapılmayacağı, 5 yıl süreli kiralama işine ilişkin olarak düzenlenen ihale kararına ait damga vergisinin hangi bedel üzerinden alınması gerektiği hususlarında görüş talep ettiğiniz anlaşılmaktadır.

KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN

KDV Kanununun;

-1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların Türkiye'de kiralanması işlemlerinin katma değer vergisine tabi olduğu belirtilmiş,

-17/4-d maddesinde iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri katma değer vergisinden istisna edilmiş,

-20 nci maddesinde, teslim ve hizmet işlemlerinde matrahın, bu işlemlerin karşılığını teşkil eden bedel olduğu, bedel deyiminin, malı teslim alan veya kendisine hizmet yapılan veyahut bunlar adına hareket edenlerden bu işlemler karşılığında her ne suretle olursa olsun alınan veya bunlarca borçlanılan para, mal ve diğer suretlerde sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaat, hizmet ve değerler toplamını ifade ettiği,

-24/c maddesinde, vade farkı, fiyat farkı, faiz, prim gibi çeşitli gelirler ile servis ve benzer adlar altında sağlanan her türlü menfaat, hizmet ve değerlerin matraha dahil olduğu, hüküm altına alınmıştır.

Bu hüküm ve açıklamalar çerçevesinde...