Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, ... Belediye Başkanlığı mülkiyetinde bulunan ... Mahallesi ... ada, ... ve ... no.lu parselde kayıtlı bulunan gayrimenkuller üzerine ... Mahalleleri Kentsel Yenileme (Gecekondu Dönüşüm) Projesi kapsamında yapılarak satışa sunulan konutlardan ... no.lu daireyi satın aldığınız belirtilerek, adınıza yapılacak tescil işleminde tapu harcı alınıp alınmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer almıştır.

            Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında ise; özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır. 

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20 nci maddesinin (a) bendinde; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı aranılacağı belirtilmiştir.

            Öte yandan...