Özelge

            İlgi özelge talep formunuzda, ... İlçesi ... Mah.Tapuda ... kayıtlı gayrimenkul üzerindeki intifa hakkını kanuni mirasçı olan kuru mülkiyet sahibi eşiniz lehine bedelsiz feragat ederek intifa hakkını terkin etmek istediğinizi belirtilerek, intifa hakkı terkin işlemi için Tapu Müdürlüğünde sadece terkin harcı olarak yatırılıp yatırılmayacağı veya hangi oranda harç yatırılacağı konusunda tereddüte düşüldüğü,  belirtilmektedir.

            Bilindiği üzere; 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 'inci maddesinde; "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadastro harçlarına tabidir." denilmektedir.

             Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 14'üncü maddesinde; Tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden maktu harç alınacağı belirtilmektedir. Söz konusu harç tutarı 22/12/2011 tarih ve 2011/2628 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 14,70 TL olarak belirlenmiştir.

            Diğer taraftan 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 499'uncu maddesinde; "Sağ kalan eş, birlikte bulunduğu zümreye göre mirasbırakana aşağıdaki oranlarda mirasçı olur.

            1-Mirasbırakanın altsoyu ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte biri,

            2-Mirasbırakının ana ve baba zümresi ile birlikte mirasçı olursa, mirasın yarısı,

            3-Mirasbırakanın büyük ana ve büyük babaları ve onların çocukları ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte üçü, bunlar da yoksa mirasın tamamı eşe kalır." 795'inci maddesinde; "İntifa hakkı, taşınırlarda zilyetliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur." 796'ncı maddesinde de; " İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer. Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir." denilmektedir.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

             İlgi özelge talep formunuz ekinde alınan ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas, ... Karar No.lu kararında, ... tarihinde vefatından dolayı ... mirastan pay verildiği, söz konusu taşınmaza ilişkin tapu senedinden de ... İlçesi ... Mah. ... Mevkii ... 49/64 hissesinin sahibinin eşiniz ... ait olduğu ve anılan taşınmazın intifa hakkının ömür boyu olmak üzere tarafınıza verildiği anlaşılmaktadır.

              Buna göre...