Özelge

İlgide kayıtlı yazınız eki özelgede, 01/07/1998 tarihinde vefat eden .....'ın, ölümünden önce sahibi bulunduğu ..... Konut Yapı Kooperatifine devredilen arsa ile iIgiIi olarak düzenlenen inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözIeşmesine istinaden inşaatların yapımının teminatı dolayısıyla kaydırılabilir ipotek konulduğu ve söz konusu ipotek miktarının veraset ve intikal vergisine tabi tutulması gerektiği hususuna yer verilmektedir.

Günümüzde arsa sahipleri arsasını müteahhitlere vermekte, tamamIanmış olarak teslimini garanti altına alabilmek amacıyla da ipotek tesis ettirmektedirler. Söz konusu ipoteğin düzenlenmesi şekIinden de anlaşılacağı üzere alacak niteIiğinde olmayıp arsa üzerine yapılacak ve murise verilecek dairelerin inşasına teminat altına almak amacıyla aktedilmiş bir cezai şarttır. Ayrıca, ölüm tarihi itibariyle mirasçıların mal varlığında bir artış da sağlamamaktadır.

Bu nedenle...