Özelge

            İlgide kayıtlı özelge formunda, ... Serbest Bölgesinde faaliyette bulunan Şirketinizin, serbest bölge sınırları dahilinde yer alan ve ... İcra Dairesi tarafından ... tarihinde gerçekleştirilecek gayrimenkul satışına iştirak edeceği belirtilerek, söz konusu satış işleminde katma değer vergisi (KDV) ve tapu harcı uygulanıp uygulanmayacağı hususunda bilgi verilmesi istenmektedir.

            HARÇLAR KANUNU YÖNÜNDEN

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 inci maddesinde; " Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadastro harçlarına tabidir." denilmiş; 58 inci maddesinde de tapu ve kadastro harçlarının mükellefleri bentler halinde sayılmıştır.

            Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı; "Özel Kanunlara Göre Harç Mükellefi" başlıklı 125 inci maddesinde ise, bu Kanunun ilgili kısımlarında mükellefiyet hakkında konulmuş hükümlerin aksine, özel kanunlarda hüküm bulunduğu takdirde özel kanun hükmünün uygulanacağı hüküm altına alınmıştır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin " I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20/(a) fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç aranılacağı hükme bağlanmıştır.

            Öte yandan...