Özelge

             İlgide kayıtlı özelge talep formununun incelenmesinden; sahibi olduğunuz ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... Parselde kayıtlı ... m² arsa vasıflı taşınmazın yola terk işleminin tapuda tescilini istediğinizi, imar planına göre arsa kısmen 1.derece arkeolojik sit alanında, kısmen imar yolu, kısmen konut alanında kaldığı, imar planına göre yapılan yola terk sonucu oluşan yol, parseli ikiye böldüğünden resen ifraz işleminin söz konusu olduğu, resen ifraz sonucu oluşan 1.derece arkeolojik sit alanında kalan ... nolu ... m² lik parsel için harç alınıp alınmayacağı hakkında bilgi verilmesi istenilmektedir.

            Bilindiği üzere; 492 sayılı Harçlar Kanununun 57'inci maddesinde; "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadastro harçlarına tabidir." denilmektedir. Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 6/a bendinde, ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değer üzerinden harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 9,9 olarak belirlenmiştir.

            Aynı Kanunun 123'üncü maddesinin birinci fıkrasında; "Özel Kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmaz." denilmektedir.

             Diğer taraftan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21'inci maddesinin üçüncü fıkrasında ise; "Tapu kütüğüne 'korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır' kaydı konulmuş olan ve I. ve II. grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü bulunmaktadır.

            Öte yandan...