Özelge

İlgide kayıtlı dilekçenizde, 4/10 hissesi adınıza kayıtlı olan işyerini 29.12.2008 tarihinde ...'e sattığınız, ancak söz konusu işyerinde faaliyette bulunan kiracının hissenizi sattığınız tarihten sonraki kira ödemelerinden yaptığı tevkifatları sizin adınıza yatırmaya devam ettiği belirtilerek, yapılan tevkifatların sizin tarafınızdan mı yoksa ... tarafından mı beyan edileceği hususunda bilgi istenilmektedir.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasında, aynı maddede bentler halinde sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükmüne yer verilmiştir.

Gayrimenkuller açısından, maddede yer alan "sahip" deyimi gayrimenkul üzerinde, mülkiyet hakkına malik olmayı ifade eder ve Türk Medeni Kanununa göre gayrimenkuller üzerindeki sahiplik tapuya tescille doğar.

Diğer taraftan 193 sayılı Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında, yaptıkları ödemelerden tevkifat yapmak mecburiyetinde olanlar sayılmış ve aynı fıkranın 5-a bendi ile de, 70 inci maddede sayılan mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden gelir vergisi tevkifatı yapılacağı hüküm altına alınmıştır.

Yine aynı Kanunun 86 ncı maddesinin birinci fıkrasının 1/c bendinde, vergiye tabi gelir toplamının (a) ve (b) bentlerinde belirtilenler hariç, 103 üncü maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı (2009 yılı için 22.000 TL) aşmaması koşuluyla, Türkiye'de tevkifata tabi tutulmuş olan, birden fazla işverenden elde edilen ücretler, menkul sermaye iratları ve gayrimenkul sermaye iratlarının beyan edilmeyeceği hükme bağlanmıştır.

Öte yandan...