Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden,  ... , ... Köyünde kain ve tapuda 106, 107, 108, 109 ve 110 parseller üzerine ... Belediye Başkanlığının .../.../2011 tarih ve 2011/... sayılı Encümen Kararına istinaden düzenlenen, ... Kadastro Mühendisliğinin .../01/2012 tarihli değişiklik beyannamesine göre geçit hakkı tesis edileceği belirtilerek, tapu harcının taşınmazların tamamının beyan değeri üzerinden mi, yoksa geçit hakkına konu olan bölümlerin beyan değeri üzerinden mi alınacağı hususunda bilgi talep edilmesi üzerine Başkanlığımızca düzenlenen .../.../... tarih ve B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-3106/... sayılı özelgemiz ile konu hakkında bilgi verilmiştir.

            Bu defa .../.../2013 tarih ve ... sayılı yazınız ile ... , ... Köyünde kain ve tapuda 106, 107, 108, 109 ve 110 parseller üzerine tesis edilecek geçit hakkının taraflarının söz konusu parsellerin malikleri olduğu Beykoz Belediyesi lehine geçit hakkı tesis edilmeyeceği belirtilerek, konunun yeniden değerlendirilmesi istenilmektedir.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir" hükmü yer almaktadır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/4 maddesinde, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harç oranı 69 Seri No.lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile 2013 yılı için binde 68,31 olarak belirlenmiştir.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 20/e maddesinde ise, gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz) üzerinden devir alan için binde 20 oranında harç alınacağı hükmüne yer verilmiştir.

            Yazınız ekinde yer alan ... Belediye Başkanlığının .../.../2011 tarih ve 2011/... sayılı Encümen Kararının tetkikinde, ... ... Köyünde kain ve tapuda 106, 107, 108, 109 ve 110 parsel sayılı taşınmazlar üzerine 3194 sayılı İmar Kanununun 14 üncü maddesine istinaden yol amaçlı bedelsiz olarak irtifak hakkı tesis edileceği anlaşılmıştır.

            Bu itibarla...