Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Şubeniz borçlusu ... Ltd. Şti.'nin Bankanıza olan kredi borcuna karşılık,  ... İli ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parselde yer alan ... adına kayıtlı ... . blok, ... kat, ...   numaralı  bağımsız bölümün Bankanız adına tescil edildiği, işlemin satış tutarı olan 153.000 TL üzerinden yapılması gerekirken 88.000 TL üzerinden gerçekleştirildiği belirtilerek tapuda gerçek değerin gösterilmesi sırasında harç alınıp alınmayacağı hususunda görüş talep edilmektedir.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiştir.

Aynı Kanununun 123'üncü maddesinin üçüncü fıkrasında ise;

"Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri, bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler bu Kanunda yazılı harçlardan müstesnadır."  

hükmüne yer verilmiştir.

Konuya ilişkin olarak 01.11.2005 tarih ve Harç/2005-1 sayılı Sirkülerde de belirtildiği üzere 492 sayılı Kanunun yukarıda açıklanan 123'üncü maddesi ile kredi kuruluşlarınca kullandırılan kredinin kredi kuruluşuna geri dönüşüne kadar geçecek süreçte bu Kanun hükümlerine göre doğacak harçların aranılmaması öngörülmektedir.

Özelge talep formunuz ve eki tapu senedinin incelenmesinden, kredinin teminatını oluşturan ve ekspertiz değeri ... TL olan, bankanıza ipotekli söz konusu taşınmazın,  ... TL üzerinden devredilmesinin uygun görüldüğü, ancak tapu senedinde satış bedelinin ... TL olarak gösterildiği  anlaşılmıştır.

Bu itibarla...