Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, üniversitenizin envanterinde bulunan gayrimenkullerin, mütemmim cüzleri ve teferruatlarının, kafeterya, çay ocağı, otopark, kuaför, fotokopi çekimi gibi amaçlarla Üniversiteniz kamu tüzel kişiliğince kiraya verildiği belirtilerek gayrimenkullerin kiralanması işleminin KDV nin konusuna girip girmediği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

            3065 sayılı KDV Kanununun 1/3-f maddesinde; Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin, söz konusu kiralamaların ticari, sınai, zirai faaliyet ya da serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın KDV ye tabi olduğu belirtilmiş, 17/4-d maddesinde iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV den istisna olduğu hükme bağlanmıştır.

            Üniversiteler iktisadi işletme olmadıklarından bunlara ait gayrimenkullerin kiralanması işlemleri prensip olarak KDV den müstesnadır.

            Ancak, kiralanan taşınmaz bizatihi iktisadi işletme niteliğinde ise veya taşınmaza bağlı işletme hakkı v.b. hakların kiralanması söz konusu ise KDV Kanununun sözü edilen 17/4-d maddesinde düzenlenen istisna kapsamına girmeyen bu kiralama işlemleri KDV ye tabi olacaktır.

            Yukarıda yer alan hükümlere göre...