Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunda, şirket ortaklarınızın sahip olduğu ... Turizm Otomotiv Tic. ve San. A.Ş. nin mülkiyetinde bulunan ve 2010 yılında ... Leasıng Finansal Kiralama A.Ş. ne satılan taşınmazların, Şirketinizce aynı yıl adı geçen finansal kiralama şirketinden 19/2/2010 tarihli (4/4/2012 ve 29/5/2013 tarihli Finansal Kiralama Tadil Sözleşmeleri ile değişik) Finansal Kiralama Sözleşmesi ile kiralandığı ifade edilerek, finansal kiralamaya konu vadesi gelmemiş borçlar kapatılmak suretiyle söz konusu taşınmazların Şirketinize tesliminin KDV den istisna tutulup tutulmayacağı ile tescil işleminin harçtan muaf olup olmayacağı konusunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

              KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN:

             KDV Kanununun;

              -1/1 inci maddesinde, Türkiye'de yapılan ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesindeki teslim ve hizmetlerin vergiye tabi olduğu,

              -17/4-r maddesinde, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerinin KDV'den istisna olduğu ancak, istisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisseleri teslimlerinin bu istisna kapsamı dışında olduğu,

              -17/4-y maddesinde ise  21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında; finansal kiralama şirketlerince bizzat kiracıdan satın alınıp geriye kiralanan taşınmazlara uygulanmak üzere ve kiralamaya konu taşınmazın mülkiyetinin sözleşme süresi sonunda kiracıya devredilecek olması koşulu ile kiralanmaya konu taşınmazların kiralayana satılması, satan kişilere kiralanması ve devrinin KDV'den istisna olduğu,

              hüküm altına alınmıştır.

          Bu hüküm ve açıklamalar çerçevesinde...