Özelge

            İlgi'de kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, ... , ... Mahallesi, ... Mevkiinde kain ve tapuda ... parsel sayılı taşınmazın maliki ... ile müteahhit ... arasında düzenlenen "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi"ne istinaden söz konusu taşınmazın ½ hissesinin ... adına temlik edildiği ancak sözleşmenin fesh edilmesi nedeniyle temlik edilen ½ hissenin eski malik ... adına tescil edileceği belirtilerek, yapılacak tescil işleminden alınacak harç oranının bildirilmesinin istenildiği anlaşılmaktadır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesinde; "Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir" hükmü yer almaktadır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a bendinde; "Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere Emlak Vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli,istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden )devir eden ve devir alan için ayrı ayrı," harç alınacağı hükme bağlanmıştır.Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.

            Buna göre...