Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, ... parselde kayıtlı gayrimenkul üzerinde ... Turizm İnşaat ve Ticaret Sanayi A.Ş. adına tesis edilen daimi ve müstakil üst hakkının 24.750.000.-TL bedelle şirketinize satılacağı belirtilerek söz konusu satış işleminin tapuda yapılacak tescili işleminden ne şekilde harç aranılması gerektiği hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer almaktadır.

             Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümün yirminci fıkrasının (d) bendinde, gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel, üzerinde hak tesisedilen gayrimenkulun emlak vergisi değerinin yarısından az, iki katından çok olamaz) devir alan için harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 1/1/2010 tarihinden geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.

            Bu itibarla...