Özelge

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, sermayesinin % 74,99'u ... İdaresi Başkanlığına ait olduğunu belirttiğiniz şirketinizin, 24/12/2012 tarih ve 2012/4116 sayılı Kararnamenin 7 nci maddesinde belirtilen hükümlere ilişkin olarak;

-01/01/2013 tarihinden önce ihalesi yapılmış olmakla birlikte, yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra alınan/alınacak olan,

-01/01/2013 tarihinden önce ihalesi yapılan ve yapı ruhsatı alınan ancak söz konusu yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra revize edilen/edilecek olan,

-01/01/2013 tarihinden önce ihalesi yapılarak yapımına başlanan ve yapı ruhsatı etap etap alındığı için, örneğin 1,2,3. etap yapı ruhsatları 01/01/2013 tarihinden önce alınmış iken 4,5,.. etaplara ilişkin yapı ruhsatları 01/01/2013 tarihinden sonra alınan/ alınacak olan,

-01/01/2013 tarihinden önce ihalesi yapılarak yapımına başlanan ve yapı ruhsatı etap etap alındığı için, 01/01/2013 tarihinden önce yapı ruhsatı alınan etaplara ilişkin söz konusu yapı ruhsatlarının 01/01/2013 tarihinden sonra revize edilmesi/edilecek olması,

-01/01/2013 tarihinden önce lüks veya birinci sınıf proje olarak ihalesi yapılan ve yapı ruhsatı alınan ancak, 01/01/2013 tarihinden sonra proje sınıfı değişikliği nedeniyle yapı ruhsatı revize edilen/edilecek olan,

150 m2'ye kadar olan konutlarda uygulanması gereken katma değer vergisi oranları hakkında Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

3065 sayılı KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak 30/12/2007 tarih ve 26742 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile KDV oranları Kararnameye ekli (I) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 8, bu listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.

Söz konusu Kararname Eki I sayılı listenin 11 inci sırasında "Net alanı 150 m2 ye kadar konut teslimleri" ibaresi yer almaktadır. Bu itibarla...