Özelge

         İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin tetkikinden, müvekkiliniz ... maliki bulunduğu  ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kain ve tapuda ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın,  ... tarihinde  Mülga 818 sayılı Borçlar Kanununun 242 nci maddesi gereğince "bağışlananların önce vefat etmesi halinde tekrar bağışlayana rücu etmek" şartıyla 1/2 hissesinin ... 'a, 1/2 hissesinin ise ... 'a  hibe edildiği ve adı geçenlerin vefatları üzerine adınıza yapılacak tescil işleminden maktu harç mı yoksa nispi harç mı alınacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde,"Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer almaktadır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin  I-3/b fıkrasında, taşınmaz malların ve sınırlı ayni hakların, intikalinde alınmamak kaydıyla, bağışlanmasından rücularda ve vasiyetlerin infazında veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisabında kayıtlı değer üzerinden (2014 yılı için) binde 11,38 oranında tapu harcı alınacağı hükmüne yer verilmiştir.

            Diğer taraftan, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun "Bağışlayana dönme koşullu bağışlama" başlıklı 292 nci maddesinde; "Bağışlayan, bağışlananın kendisinden önce ölmesi durumunda, bağışlama konusunun kendisine dönmesi koşulunu koyabilir.

            Bağışlama konusu, taşınmaza veya taşınmaz üzerindeki bir ayni hakka ilişkin ise, bağışlayana dönme koşulu tapu siciline şerh verilebilir." denilmektedir.

            Buna göre...