Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzdan, 4706 sayılı yasa kapsamında yapı (gecekondu) sahiplerine satılmak üzere 01/02/2005 tarihli protokol ile bedelsiz olarak ... Belediyesi'ne devredilerek, .../.../2011 tarih ve .../... sayılı Belediye Encümeni kararı ile inşaatı tamamlanan bağımsız bölümlerin tapu devirlerinin yapılmasının kararlaştırıldığından bahisle, ... Belediyesi'ne ait ... ada ...no.lu parsel üzerinde bulunan binaların bağımsız bölümlerinin hak sahipleri adına tescili işlemlerinin tapu harcından muaf olup olmadığı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun dördüncü kısmında tapu ve kadastro harçlarına ilişkin hükümler yer almış olup, söz konusu bölümde yer alan 57'nci maddede;

            ‘‘ Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmüne yer verilmiştir.

            Aynı Kanunun 59'uncu maddesinin (a) bendinde; Genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin, (j) bendinde de; a, e, f bentlerinde belirtilen şekilde iktisap olunan gayrimenkullerin herhangi bir şekilde başkalarına devir ve ferağının harçlardan müstesna olduğu, Kanunun 123'üncü maddesinde özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişiler ile istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.

            Anılan Kanuna bağlı 4 sayılı tarifenin I/20 numaralı fıkrasının (a) bendinde ise, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

            Öte yandan...