Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formu ve dilekçenizin incelenmesinden, Müdürlüğünüz bünyesinde yapılacak işlemlere esas olmak üzere 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa eklenen ek 2 nci madde uyarınca yapılacak satış işlemlerinde, alıcı kişi veya tüzel kişiler lehine tesis edilecek ipotek işlemleri için herhangi bir tapu harcı muafiyeti olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.

            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş; 58 inci maddesinde ise tapu ve kadastro harcının mükellefleri bentler halinde sayılmıştır.

            Kanunun "Harçtan Müstesna Tutulan İşlemler" başlıklı 59 uncu maddesinin (I) bendinde, 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa 10/5/1990 tarih ve 3645 sayılı Kanunla eklenen ek 2 nci maddesi kapsamında kullandırılacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutların hak sahipleri adına tapuya tescilinin harçtan müstesna tutulacağı hükmü yer almıştır.

            Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/7 numaralı maddesinin (a) fıkrasında ise, ipotekte sağlanan borç miktarı üzerinden harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

            Öte yandan...