Özelge

Özelge: 1997 tarihinde iktisap edilen gayrimenkul 01.01.1999 tarihinden önce elden çıkarılması halinde, maliyet bedeli olarak 1997 yılında tapuya tescil edilen iktisap bedeli dikkate alınacak ve bu bedel ile satış bedeli arasındaki fark değer artış kazanc
  • 23/10/1999
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü

TARİH : 23.10.1998
SAYI : B.07.0.GEL.0.43/4305-98/38099
KONU : 1997 yılında elde edilen gayrimenkulün
1999 tarihinden önce satılması halinde, maliyet bedeli
olarak hangi değerin esas alınacağı hk.

...................

İLGİ : 07.10.1998 tarihli dilekçeniz.
İlgi dilekçenizin incelenmesinden, 1997 yılı içinde iktisap etmiş olduğunuz gayrimenkul için 1.300.000.000 lira iktisap bedeli ile tapuda işlem tesis ettirdiğiniz, aynı gayrimenkulün emlak vergisi değerini 1998 genel beyan döneminde 24.000.000.000 lira olarak beyan ettiğiniz, söz konusu gayrimenkulü 01.01.1999 tarihinden önce satmanız halinde, 4369 sayılı Kanunla 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununa eklenen Geçici 46 ncı madde hükmü çerçevesinde hangi değerin maliyet bedeli olarak dikkate alınacağı hususunda tereddüte düştüğünüz anlaşılmıştır.


Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin 7 numaralı bendinde; iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) aynı Kanunun 70 inci maddesinin birinci fıkrasının 1, 2,4 ve 7 numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak dört yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların (kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkuller, tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.) değer artışı kazancı olarak vergiye tabi tutulacağı hükme bağlanmıştır.

Öte yandan...


Yazının devamını okumak için lütfen abone olunuz.
Sistemimizi 30 Gün Ücretsiz Denemek İster misiniz?

Tüm özelliklerimizi 30 gün boyunca ücretsiz deneyerek sistemimizi test edebilirsiniz. Anında aktivasyon. Not: Bazı kısıtlamalar içerir.

Ücretsiz Dene
Hemen Satın Almak İster misiniz?

Tüm özellikleri seçtiğiniz paket doğrultusunda sınırsız olarak kullanabilirsiniz. Anında aktivasyon.

Hemen Satın Al