Özelge

            İlgide kayıtlı özelge talep formunda; ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... mevkiinde bulunan ... ada 1 parsel, ... ada 1 parsel, ... ada 1 parsel ve ... ada 1 parsel üzerinde bulunan arsalarınızın 1. derece doğal sit alanı içerisinde kaldığı belirtilerek bu taşınmazların veraset ve intikal vergisi ile emlak vergisinden muaf tutulup tutulamayacağı hususunda  Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

            7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye Cumhuriyeti tabiiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer şahsa intikalinin veraset ve intikal vergisine tabi olduğu;  istisnaları düzenleyen 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (m) bendinde de, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz varlıklarının veraset ve intikal yoluyla devir ve iktisabına ilişkin işlemlerin veraset ve intikal vergisinden istisna olduğu hükme bağlanmıştır.

            1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların   arazi (arsa) vergisine tabi olduğu hükme  bağlanmış olup, anılan Kanunun 14 üncü maddesinde arazi vergisi ile ilgili daimi muaflıklar, 15 inci maddesinde de geçici muaflıklar düzenlenmiş ve 1. derece doğal sit alanı içerisinde bulunan taşınmazların arazi vergisinden muaf tutulacağına dair herhangi bir muafiyet hükmü yer almamıştır. 

           1319 sayılı Kanunun 22 nci maddesinde, bina ve arazi vergileriyle ilgili muaflık ve istisna hükümlerinin bu Kanuna eklenmek veya bu Kanunda değişiklik yapılmak suretiyle düzenleneceği belirtilmiştir.    

            Diğer taraftan, 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesinde, tapu kütüğüne"korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır"  kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaf tutulmuştur.

            1319 sayılı Kanunun 22 nci maddesi hükmünden sonra yürürlüğe giren ve özel bir kanun olan  2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesi hükmünün öncelikle uygulanması gerekir.

             Ayrıca 1997/2 Seri No.lu Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu İç Genelgesinde, 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesi gereğince tapu kütüğünde "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin veraset ve intikal vergisinden istisna tutulacağı açıklanmıştır.

             Öte yandan...