Özelge

T.C. 

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında finansal kiralama faaliyeti ile iştigal ettiğiniz belirtilerek organize sanayi bölgesinde (OSB) katılımcı olarak faaliyette bulunan müşteriniz adına satın alınan ve mülkiyeti şirketiniz adına tescil edilen arsa niteliğinde olan taşınmazın; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin (d) fıkrası hükmü ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun "Finansal Kiralama" başlıklı ek 1 inci maddesinde yer alan "d) Finansal kiracı, katılımcının hak ve yükümlülüklerine sahip olur." hükmü kapsamında geçici olarak emlak vergisinden muaf olup olmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların bu Kanun hükümlerine göre arazi vergisine tabi olduğu, aksine hüküm olmadıkça bu Kanunun diğer maddelerinde yer alan arazi tabirinin arsaları da kapsayacağı; 13 üncü maddesinde de, arazi vergisinin  arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenler tarafından ödeneceği hükme bağlanmıştır.

Anılan Kanunun 15 inci maddesinin (d) fıkrasında ise Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca, organize sanayi bölgeleri için iktisap olunduğu veya bu bölgelere tahsis edildiği kabul edilen arazilerin sanayici lehine tapudaki tescilin yapılacağı tarihe kadar emlak vergisinden geçici olarak muaf olduğu hüküm altına alınmıştır.

 Konuya ilişkin olarak 6 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin "B- ARAZİ VERGİSİ" başlıklı bölümünün "Muaflık ve istisnalar" başlıklı 3 üncü maddesinin "b) Geçici muaflıklar" başlıklı fıkrasının (b) bendinde;

"...

Öte yandan...