Özelge

 

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Malatya Defterdarlığı

 

Sayı	:	E-37538499-140-21964		16.05.2025
Konu	:	Lojman Satışlarının Tapu Harcından Muafiyeti Hk.

 

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, mülkiyeti Sosyal Güvenlik Kurumuna ait … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … Caddesi, … ada, … parselde bulunan 30 adet bağımsız bölümün ...2.2025 tarihinde ……… Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne bağlı Milli Emlak Müdürlüğü tarafından ihale ile satışa çıkarıldığı, ihalede ikamet ettiğiniz … Blok … numaralı meskeni satın aldığınız belirtilerek, bahsi geçen taşınmazın tapuda yapılacak devri aşamasında tarafınızca tapu harcı ödenip ödenmeyeceği hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

 Aynı Kanunun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve terkinlerinin, (j) bendinde de a, e, f bentlerinde belirtilen şekilde iktisap olunan gayrimenkullerin herhangi bir şekilde başkalarına devir ve ferağının tapu harcından müstesna olduğu; 123 üncü maddesinin birinci fıkrasında ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

 Öte yandan...

Yazının devamını okumak için lütfen abone olunuz.