Özelge

T.C.ÇORUM VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, taşınmaz malikleri ile müteahhit firma olarak aranızda düzenlenen arsa karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden inşa edilecek gayrimenkullerden firmanızca 10 adet (8 mesken ve 2 dükkan) bağımsız bölüm ile daire maliklerinden toplam 600.000,00 TL para alınacağı belirtilmekte olup, söz konusu sözleşme uyarınca firmanıza verilecek 10 adet bağımsız bölüme ilaveten tahsil edilen 600.000,00 TL için KDV hesaplanıp hesaplanmayacağı hususunda Defterdarlığımız görüşü talep edilmektedir.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;

-1/1 inci maddesinde; Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin KDV'ye tabi olduğu,

-2/5 inci maddesinde, trampanın iki ayrı teslim hükmünde olduğu ve bu kanunun uygulanmasında arsa karşılığı inşaat işlerinde; arsa sahibi tarafından konut veya işyerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine konut veya işyeri teslimi yapılmış sayılacağı,

-20 nci maddesinde, teslim ve hizmet işlemlerinde matrahın, bu işlemlerin karşılığını teşkil eden bedel olacağı; bedel deyiminin malı teslim alan veya kendisine hizmet yapılan veyahut bunlar adına hareket edenlerden bu işlemler karşılığında her ne suretle olursa olsun alınan veya bunlarca borçlanılan para, mal ve diğer suretlerde sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaat, hizmet ve değerler toplamını ifade ettiği,

hükümleri yer almaktadır.

KDV Genel Uygulama Tebliğinin;

- "I/B-8. Arsa Karşılığı İnşaat İşleri" başlıklı bölümünde, arsa karşılığı inşaat işinde iki ayrı teslimin söz konusu olduğu, bunlardan birincisinin, arsa sahibi tarafından konut veya işyerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, ikincisinin ise müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine yapılan konut veya işyeri teslimi olduğu,

ifade edilmektedir.

Bu durumda...