Özelge

T.C.

TOKAT VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

Sayı       :E-32695369-130-30794                                                                                                                                                                     07.06.2022

Konu      :İl özel idaresinin kaynak suyunu kiralama işleminde KDV uygulaması

İlgi             : ../../…. tarih VE …… havale kayıt sayılı özelge talep formunuz.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, mülkiyeti Tarım ve Orman Bakanlığına ait ….. İli Merkez ….. Köyü, ….. mevkii … ada … parsel nolu araziden çıkmakta olan kaynak suyunu ….. İl Özel İdaresinden on yıllığına kiraladığınızı belirterek, söz konusu kiralama işleminin katma değer vergisine (KDV) tabi olup olmadığı ve bu işlemin KDV'ye tabi olması durumunda kira bedeli üzerinden hesaplanan KDV'nin nasıl beyan edileceği hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmaktadır.

3065 sayılı KDV Kanununun;

-1/1 inci maddesinde, Türkiye'de yapılan ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesindeki teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV'ye tabi olduğu,

-9/1 inci maddesinde, mükellefin Türkiye içinde ikametgâhının, işyerinin, kanunî merkezi ve iş merkezinin bulunmaması hallerinde ve gerekli görülen diğer hallerde Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi alacağının emniyet altına alınması amacıyla, vergiye tabi işlemlere taraf olanları verginin ödenmesinden sorumlu tutabileceği,

-17/4-d maddesinde, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV'den istisna edildiği,

-17/4-p maddesinde, Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralamaları, irtifak hakkı tesisi, kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemlerinin KDV'den istisna olduğu

hüküm altına alınmıştır.

KDV Genel Uygulama Tebliğinin  "Kiralama İşlemleri" başlıklı (I/C-2.1.2.3.) bölümünde;

"KDV Kanunun (1/3-f) maddesine göre, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi işlemleri KDV'nin konusuna girmektedir.

Buna göre...